Investiční byt: Způsob jak uložit a zhodnotit své úspory

Kdo by se nechtěl stát rentiérem s pravidelným měsíčním příjmem bez práce? Představa trvalého zajištění včetně důchodu je krásná, ale investovat je třeba vždy s rozmyslem.

Připomínáme několik zásadních bodů, které mohou pomoci při rozhodování.

Bezriziková koupě bytu je tehdy, pokud máme finanční hotovost a v případě nesplněných představ o jeho výdělečnosti jej můžeme opět prodat. Pokud neuděláme fatální chybu již při výběru nemovitosti, jde opravdu o vhodnou formu uložených peněz. Mnoho lidí za vidinou bezpracného výdělku sáhne po možnosti financování bytu úvěrem. Odborníci však tvrdí, že pokud nemáme alespoň 50 % nutného kapitálu, je lepší počkat. Čím vyšší procento si půjčíme, tím delší a rizikovější je návratnost.

Důležité je zvolit vhodný typ nemovitosti. Technický stav bytu, jeho vybavení a především poloha již předurčuje, jaké nájemníky můžeme očekávat. Tudíž hledat v kategorii nejlevnějších bytů ve snaze snížit kapitál, není vhodné řešení. Pohádkový příjem bez práce se rychle může změnit v noční můru, pokud máme problémového nájemníka, který zná svá práva. Nový občanský zákoník totiž majitelům v takové situaci moc nepomáhá. Tyto problémy mohou samozřejmě nastat i v bytech lepší kategorie, ale jistě s menší pravděpodobností.

Pokud se v oblasti obchodu s nemovitostmi nepohybujeme, je lepší nejprve své plány důkladně konzultovat s odborníkem. Znalost aktuální situace na realitním trhu je nezbytná. Ve chvíli, kdy máme jasnou představu o bytě, musíme vše důkladně propočítat. Z předpokládaného nájmu odečteme splátky na hypotéku a měsíční náklady.

 

více zde

Hledáš bydlení?

Zadej město nebo ulici:

Novinky, aktuality

Investiční byt: Způsob jak uložit a zhodnotit své úspory

Kdo by se nechtěl stát rentiérem s pravidelným měsíčním příjmem bez práce? Představa trvalého zajištění včetně důchodu je krásná, ale investovat je třeba vždy s rozmyslem.

Stát chystá novelu zákona o dani z nabytí nemovitých věcí

V současné době je v připomínkovém řízení novela zákona o dani z nabytí nemovitých věcí. Je v ní obsažena zásadní změna, podle níž by se plátcem daně z nabytí nemovitých věcí nově stal kupující