N01061 | Prodej rodinného domu 5+kk Kralice na Hané G

Nabízíme ke koupi rodinný dům s dokonale udržovanou zahradou v malebné obci Kralice na Hané, nedaleko Prostějova. Moderně řešený, samostatně stojící dům o dispozici 5+kk s terasou, vestavěnou garáží a altánem, má zastavěnou plochu 123 m2, jedno podlaží s podkrovím s celkovou užitnou plochou 188 m2, celková výměra pozemku je 662 m2.

Vstup do domu je řešen ze S-V strany do předsíně se vstupy do pracovny, na toaletu s prostorem pro pračku, s bojlerem a kotlem, a do haly s přístupem do podkroví. Na halu navazuje velkorysý obytný prostor s jídelnou a kuchyňským koutem s praktickou linkou a komorou. Kuchyňská linka v perfektně sladěných barvách je vybavena vestavěnými spotřebiči a lednicí, a disponuje velkorysou pracovní plochou i dostatkem úložných prostor.

V podkrovním podlaží přístupném po pohodlném bukovém schodišti se nachází koupelna s vanou a sprchovým koutem a druhou toaletou, tři pokoje se samostatnými vstupy z chodby a navazující pracovna. Ze dvou pokojů je přístup na J-Z orientovaný balkon s příjemným výhledem.
Jako podlahová krytina je použita keramická dlažba nebo laminátové plovoucí podlahy.

Z jídelny v přízemí je vstup na krytou terasu s přístřeškem na dřevo, na kterou navazuje zahrada s velkým altánem s posezením a úložnými prostorami pro zahradní vybavení, na zahradě jehličnany a okrasné dřeviny, část zahrady je upravena i pro vyžití dětí. Na zahradu je praktický přístup i z boční strany.

Před domem předzahrádka a nájezd do garáže. Parkování je možné nejen v garáži nebo na nájezdu před ní, také na nájezdu před brankou nebo na obecní komunikaci před domem.

Dům je stavěn v technologii Durisol (ze tří složek: dřevo, beton, izolace, tl. 40 cm), je nepodsklepený, střecha je sedlová, krytina pálená taška.

Vytápění v domě, částečně podlahové, je teplovodní dřevem krbovou vložku, jako alternativa slouží elektrokotel, ohřev vody bojlerem, stavba napojena na obecní vodovod i kanalizaci, má vlastní studnu, plyn je na hranici pozemku. Nízké provozní náklady.

Stavba kolaudovaná v roce 2007 prošla mj. těmito úpravami :
r. 2014 garážová vrata, posuvná brána
r. 2015 zahradní altán, podezdívka domu, vchodové dveře, předsíň
r. 2016 garážová okna, koupelna v přízemí, elektrokotel, bojler
r. 2017 schodiště včetně zábradlí, dveře Sapeli
r. 2018 nová kuchyňská linka, nový krb a obložení,
r. 2019 střešní okna Velux, zadní vchodové dveře, výplně plotu, centrální vysavač
r. 2020 klimatizace
r. 2024 koupelna
r. 2025 garážové dveře, oprava balkonu vč. dlažby

Městys Kralice na Hané se nachází v hanácké rovině, pouhých 5 km východně od Prostějova a nabízí základní občanskou vybavenost včetně školy, MŠ, obchodu, restaurace, pošty, kulturního domu a sportovišť.

Jde o velkorysý dům se skvělou zahradou pro náročné klienty, kteří ocení praktické dispoziční řešení, dostatek prostoru i soukromí na zajímavém pozemku v klidné lukrativní lokalitě.